Kira Tespit Davasında Kiracı Lehine Hak ve Nesafet İndiriminin Uygulanması ve Kira Tespit Davasında Harcın Belirlenmesi
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2017/15454 E. 2017/18281 K. 26.12.2017 T.
“Mahkemece, bozma ilamına uyularak verilen kararda davanın kısmen kabulü ile; davalının eski kiracı olması nedeniyle %10 hak ve nesafet indirimi yapılarak 31/12/2011 tarihinde başlayan kira döneminden itibaren kira bedelinin brüt 33,750,00TL olarak tespitine karar verilmiş, hüküm davacı ve davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
492 Sayılı Harçlar Yasasında kira tesbit davalarında harcın aylık kira parasına göre mi, yoksa yıllık kira parasına göre mi hesap edileceğine dair bir açıklık bulunmamaktadır. 07.07.1965 tarih ve 5/5 Sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında, en kısa ve en az külfetli bir usul uygulanması, en az masraf yapılması ilkesinden hareket edilerek, aylık kira parası esas alınmak suretiyle görevli mahkemenin tayin edileceği kabul edildiğinden aylık kira parasının tesbitine ilişkin davalarda da aynı ilkelere dayanılarak aylık kira farkı üzerinden harç alınması gerekeceği sonucuna varılmıştır. Bu durumda mahkemece aylık kira farkı üzerinden harç alınması gerekirken yıllık kira bedeli üzerinden harç tahsiline karar verilmesi de doğru değildir. Ancak bu yanlışlığın düzeltilmesi için hükmün bozularak yeniden yargılama yapılmasında usul ekonomisi açısından yarar görülmediğinden harç ile ilgili hükmün ” Alınması gerekli 10.164,53 TL harçtan peşin alınan 191,90.-TL harcın mahsubu ile bakiye 9.972,63 TL harcın davalıdan tahsiline” ibaresinin çıkarılarak ” Alınması gerekli 847,044 TL harçtan peşin alınan 191,90.-TL harcın mahsubu ile bakiye 655,144 TL harcın davalıdan tahsiline ” ibaresinin eklenerek hükmün 6100 Sayılı …ya 6217 Sayılı 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 438/7. maddesi gereğince değiştirilerek ve DÜZELTİLEREK ONANMASINA, 26.12.2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.”
Kira Bedelinin Tespiti Davasına ilişkin olarak sitemizde yayınlanan diğer tüm kararlara ulaşmak için; Kira Bedelinin Tespiti Davası Yargıtay Kararları
