Tespiti İstenen Dönem İçin Ödenen Bedel Tespit Edilenden Az İse Kiracının Ödediği Bedelin Tespitine Karar Verilmesi Gerektiği
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2023/1074 E. 2023/2776 K. 18.10.2023 T.
“1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme
Uyuşmazlık, kira bedelinin tespiti istemine ilişkindir.
2. İlgili Hukuk
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 345 inci maddesi
3. Değerlendirme
1. Yargıtay’ın yerleşmiş uygulamasına göre; kira bedelinin tespiti davalarında, Mahkemece tespit edilecek bedelin, kiracı tarafından tespiti istenilen dönemde ödenmesi veya ödenen bedelden az olması halinde, kiracının ödemekte olduğu bedele hükmedilerek bir tespit kararı verilmesi gerekir.
2. Buna göre Mahkemece uyulan; bozma ilamında kira bedelinin tespiti talebinin sözleşmedeki artış şartına göre değerlendirilmesi gerektiği ifade edildiğinden, davalı taraf söz konusu bedeli ödemekte olsa dahi uyuşmazlığı her iki taraf bakımından çözecek şekilde ödenen tutar üzerinden kira bedelinin tespitine karar verilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme ile karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesi usul ve kanuna aykırı olup bozmayı gerektirmiştir.”
Kira Bedelinin Tespiti Davasına ilişkin olarak sitemizde yayınlanan diğer tüm kararlara ulaşmak için; Kira Bedelinin Tespiti Davası Yargıtay Kararları
