Dava Açma Süresi Gelmeden Açılan Kira Tespit Davasının Akıbeti
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2011/10053 E. 2011/11699 K. 05.07.2011 T.
“Davada, 1.1.2011 tarihinden itibaren aylık kiranın 2000 TL. olarak tespitine karar verilmesi talep ve dava edilmiştir.
Mahkemece, davada 1.1.2011 tarihinden itibaren kira tespitinin istenildiği, bu durumda kiralayanın kira dönemi bitmeden çok önce tespit davası açtığı, dava açmakta bu nedenle hukuki yararının bulunmadığı, tespiti istenilen dönemin ekonomik koşullarının henüz oluşmadığı, yeni dönemde kira sözleşmesinin yenilenip yenilenmeyeceğinin belli olmadığı, taraflar arasında yeni dönemde anlaşma sağlanmasının da mümkün bulunduğu gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir.
Her ne kadar mahkemenin gerekçesindeki saptamalar doğru ise de, ancak temyiz incelemesi sırasında, tespiti talep edilen dönemin ekonomik koşullarının oluştuğu, bu nedenle de tespit yapılabileceği dikkate alınarak, yapılacak yargılama neticesinde hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme sonucu yazılı şekilde hüküm tesisi bozmayı gerektirmiştir.”
Kira Bedelinin Tespiti Davasına ilişkin olarak sitemizde yayınlanan diğer tüm kararlara ulaşmak için; Kira Bedelinin Tespiti Davası Yargıtay Kararları
